Lj-Moste, Zadobrova, samostojna hiša, investicijska priložnost

  • Hiša
  • LJ-mesto
  • Lj. Moste-Polje
  • Besnica
859.000,00 €
  • Šifra oglasa: 759
  • Velikost: 74.00 m2
  • Velikost zemljišča: 2268.00 m2
  • Tip nepremičnine: Hiša
  • Energetski razred: El izračun ni mogoč
  • Zgrajeno: leta 1906

Na mirni in dobro dostopni lokaciji med Novim Poljem in Zadobrovo posredujemo pri prodaji starejše hiše in dveh pomožnih objektov s parcelo, ki predstavlja tudi zanimivo investicijsko priložnost za gradnjo enostanovanjskih ali dvostanovanjskih stavb na delu zemljišča, kjer to dopuščajo veljavni prostorski akti.

Parcela je v skupni izmeri 2.238 m2, od tega:

  • 1.258 m2 – SK: površine podeželskega naselja, namenjene predvsem gradnji enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb.
  • 980 m2 – K1: najboljša kmetijska zemljišča.

Za območje z namensko rabo SK so navedeni naslednji prostorski pogoji:

  • Faktor zazidanosti (FZ): 40 %
  • Faktor odprtih bivalnih površin (FBP): 35 %
  • Največja višina objekta: 11 m2
  • Predvidena etažnost: P + 1 + Po ali T

Navedeni pogoji predstavljajo izhodišče za načrtovanje nove stanovanjske gradnje. Dejanske možnosti gradnje, umestitev objektov in dopustni obseg pozidave je treba preveriti glede na željene objekte in prostorsko ureditev.

KOMUNALNA OPREMLJENOST

Na zemljišču so urejeni komunalni priključki za:

  • elektriko,
  • vodovod,
  • kanalizacijo,
  • telekomunikacije

PREDNOSTI NAKUPA

  • Investicijski potencial z možnostjo gradnje enostanovanjskih ali dvostanovanjskih stavb.
  • Mirna lokacija med Novim Poljem in Zadobrovo.
  • Urejen dostop z javne ceste.
  • Obstoječi komunalni priključki na zemljišču.
  • Dobra prometna povezanost z Ljubljano in njeno obvoznico.

Lokacija omogoča prijetno bivanje in hkrati hitro dostopnost do pomembnih mestnih storitev. V bližini so Ljubljanska obvoznica, BTC City, trgovski centri in poslovne cone, vrtec, osnovna šola, trgovine, lekarna, zdravstveni dom ter postajališča mestnega avtobusnega prometa LPP.

V okolici so na voljo tudi številne možnosti za sprehode, rekreacijo in preživljanje prostega časa v naravi.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Pogoj prodajalca: kupec prodajalcu povrne del stroškov pri prodaji nepremičnine v višini 2 % + DDV.

Vabimo vas k sodelovanju pri prodaji vaše nepremičnine in nakupu nove, kjer oba  procesa povežemo v enoten, usklajen in premišljen postopek. 

Lastnosti nepremičnine:
  • Bližina celotne infrastrukture

Nepremičninski strokovnjak

Mediatorka

Izpostavljena ponudba:

Ste nezadovoljni v vašem stanovanju ali hiši? Z veseljem vas popeljemo do zamenjave.

oddajte vaše želje